“宇宙中的第一家房地产公司”正在等待黎明吗

也许由于重新安装国外的债务，商人将开始审查该国的花园债券价格，但真正的回收信号只能来自中国三年级和四年级城市的塔架起重机，以及与销售办公室保持一致的购房者。来自太阳的文字/好消息 - 日本首都！好消息！好消息！我说了三遍重要的事情 - 一家著名的国内房地产公司The Garden Garden终于以巨大的成功开始了，债券持有人的特别团队点点头并接受了1.78亿美元的付款表。它曾经被称为外界的“宇宙中的第一家房地产公司”，以完成在Kingithe年之前重新排列外债的计划，这是第一次黎明。最近，乡村花园与临时组（AHG）达成了重大妥协，该集团占美元债券部分的30％以上，并达成了共识计划将上述付款支付给由七个银行组成的协调委员会。该银行协调委员会由中国港，中国建筑银行等机构组成，控制了现有的乡村花园集团的48％。谈判的核心是释放该集团在2023年7月获得的附带 - 万达商业管理权益，并感谢超过5亿美元和11个间接股权投资资产。作为回报，银行协调委员会要求乡村花园以1.78亿美元的价格支付我们的回报，其中50％将向有效的维修petsa支付现金，其余50％将以两年抵押贷款的形式支付。临时团队点点头，删除了重新排列最关键的道路障碍之一。媒体上指出，熟悉此事的人们说，此举主要是为了促进维修的发展”，希望所有对海外的债务维修都会在12月底之前完成。它标志着今年1月发行重大重组条款的债务质量中最坚实的一步。根据重组框架，乡村花园计划将主要的债务转换为公平，扩大债务成熟度或通过强制性债券和新债务工具等选择来减少债务教学。如果该计划是票房，则将债务的解决方案达到116亿美元，将债务成熟度延长至最高11。5年，并显着将平均借贷成本从6％降低到维修之前的6％。此外，维修的成功将带来重大收益，即，该国的花园有望认识到重新调整10-十亿亿元人民币的大量收入，其净资产可以逐渐增加。对于该国的花园造成了巨大的损失，毫无疑问是修复的关键一步投资表。扩展全文 为什么确定呢？ 可以将其与Sunac进行比较。作为一家大型房地产公司，他还经历了债务维修，SunAc债务撤销路径提供了重要的Sanggunian。 2023年11月，海外债务维修计划获得了债权人的批准，解决了超过100亿美元的债务。它的维修计划以四种方式解决了债务：发行新票据（约合57亿美元），强行取代债券（27.5亿美元），可转换债券（10亿美元）和转换Sunac Service Stocks（7.75亿美元）。 重新修复贷款为Sunac获得了呼吸空间。 2023年，该公司完成了279个项目，并向全国101个城市提供了310,000个单位。尽管最初11个月的合同销售价值同比下跌50.79％，至72.8亿元人民币，但仍在运作。 2025年6月，SUNAC宣布了国外第二次债务的消息时说，大约83％的Usiiral SECURity持有人提交了信件，以加入支持支持协议，约有74％的剩余委托人提交了信函以加入Re -agere，并获得支持支持。 这也意味着Sunac China可能是第一家拥有重大“零”债务的大型房地产公司。如果成功解决了外债风险，SUNAC可以将其所有能源和资源集中在国内保证的住房，财产所有权以及对公司的长期运营的稳定回收中，并提高长期股权的数量。 简而言之，如果该国的花园也可以根据规则完成外债维修，则将被认为通过极为危险的时期。 但是，乡村花园的商业困难仍然令人惊讶。根据2024年的财务报告数据，公司的总收入约为2527.56亿元人民币，与股东相关的净亏损32.835 BIllion。尽管它从2023年的1,784亿元人民币缩小，但自2022年三年以来的总损失达到了2172.87亿元人民币。 2025年开始，销售方面的寒意没有被删除。从今年1月到6月，乡村花园的股本销售额达到167.5亿元，从去年同期，从259.5亿元人民币降低了35％以上。 6月的每月股票销售仅为28.1亿元人民币，销售区为350,000平方米。 该国花园资本市场的信心仍然是懒惰的。由于未能向ORAS披露2024年的临时报告，因此今年5月16日，上海证券交易所谴责了乡村花园及其执行团队，包括董事长Yang Huiyan，并将其记录在Integrity File中。这项纪律处分提出了公司内部管理和透明度面临的严重挑战。 对于当今该国的花园，在超级流动性的气氛中，送货保证”已成为该国花园维持市场信任的生命线。从2023年11月开始，Yang Huiyan的年薪和其他四名高管已减少到120,000元（每月10,000元人民币薪金），该公司降低了成本，这些成本降低了成本，无法运作，降低了员工福利，其组织的结构可显着调整了现有的销售。只有通过正在进行的销售增长，该公司才能有足够的资金来支持住房交付项目。 “ 显然，乡村花园知道生命线意味着什么。 2025年6月，最多三年半，乡村花园提供了近178万套房屋。 应当指出的是，即使按计划在年底之前完成了国外债务的维修，花园花园在真正恢复之前还有很长的路要走。重复需要解决资本结构的问题E，企业造血功能的恢复是安全的基础。 销售的持续下降带来了最大的挑战。股票销售数据在2025年上半年的167.5亿元人民币意味着花园的平均每月销售额更多的Mababa为28亿元人民币。与大规模的债务量表和要出售的项目数量相比，这种现金流量水平很难支持正常的营业额。 完成维修只为该国花园打开了一个“呼吸窗口” - 为了使债务时间扩大到11。5年，融资成本下降了几乎2％。基础是公司的运营恢复正常。如果销售继续变得懒惰，那么这种资本成本的优势可能很难维持。 真正的测试在于销售方面是否可以停止流血和反弹。当2025年上半年的股票销售冷藏数据同比下降35％以上时，该公司曾经领导着印度河尝试在市场上的冬季仍然必须证明自己。 也许是因为重新安置了海外组织，商人将开始审查该国的花园债券价格，但真正的回收信号只能来自中国三年级和四年级城市的塔楼起重机，以及与销售办公室一致的购房者。 [本文仅用于沟通，而不是投资建议，请注意投资风险。如果您认为这很重要，请想要并将其传递。祝您健康和掘金2025！ 】回到Sohu看看更多